Aujourd’hui, de nombreux propriétaires choisissent de rénover eux mêmes leurs biens. C’est une bonne occasion de faire des économies. Afin d »éviter d’éventuels problèmes, il convient de respecter les normes en vigueur surtout si vous prévoyez un jour de revendre votre logement. Vous avez les mêmes obligations qu’un professionnel. En effet, pour certains travaux, vous avez la qualité de » constructeurs et vous êtes redevable des mêmes garanties qu’un maître d’œuvre », des propos expliqués sur le site de l’administration française.
Que dit la loi ?
Avant d’entreprendre des travaux de construction, de rénovation chez soi, il est plus judicieux de vérifier ce que vous avez le droit de faire et de ne pas faire. Une autorisation d’urbanisme ou l’aide d’un architecte est parfois obligatoire. Lorsque l’on possède une maison dans une région très ensoleillée, l’installation de panneaux solaire peut être une bonne opportunité afin de réduire ses factures énergétiques. Leur installation est soumise à autorisation.
La pergola est l’extension la plus en vogue actuellement. Son installation est réglementée en fonction de sa taille. Au delà de 20m2, il vous faudra un permis de construire. Si votre maison se trouve dans une zone classée monuments historiques, une déclaration de travaux préalable est obligatoire pour les pergolas de plus de 5 m2. Se renseigner sur vos droits, vous évitera bien des déconvenues surtout en cas de revente du bien immobilier.
Pour que les économies ne se transforment pas en cauchemar
Combes aménagées, pièce en plus, projet de garage dans le jardin, piscine enterrée, tous ces travaux imposent au propriétaire de déposer une déclaration en mairie. Pensez à bien consulter le plan d’urbanisme. Si un jour vous revendez votre bien et que les travaux n’ont pas été bien réalisés, vous pourriez être tenu responsable en cas de malfaçon. Cela vaut aussi bien pour les travaux de construction, de rénovation, de surélévation, d’extension.
La garantie décennale court sur 10 ans. Elle impose au constructeur de réparer les dommages qui n’étaient pas décelables lors de l’acquisition du bien. Vous pouvez sur le « site du service public » trouver des renseignements bien plus précis. Lorsque l’on achète un bien, il faut se montrer vigilant, traquer tous les vices cachés, végétation qui recouvre les murs, lambris. Faire des travaux chez soi reste une bonne façon de faire des économies mais attention, si un jour vous vendez, il faudra que tout soit aux normes.
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